R$ 9.000.000Venda

Casa de Campo em Fazenda Histórica, 600m², com 2 Hectares - dentro de uma fazenda histórica em Itu, SP

600 m² Área construída20000 m² Área total5 Dormitórios3 Suítes5 Banheiros10 Vagas

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Descrição

Esta casa de campo, localizada dentro de uma fazenda histórica que já possui um hotel e agora é planejada para residências de veraneio certificadas em uma Área de Proteção Ambiental (APA), reflete um compromisso com o desenvolvimento socioambiental sustentável da região. Com um terreno de 2 hectares, este projeto oferece um refúgio único e harmonioso, em meio à natureza, na zona rural de Itu, SP. A casa está estrategicamente implantada no ponto mais alto da gleba, garantindo privacidade e proporcionando vistas deslumbrantes. O acesso é feito por um caminho sinuoso que atravessa um bosque de restauro de mata nativa, o qual envolve e protege toda a residência. O projeto de paisagismo em conjunto com a arquitetura valoriza a integração entre os ambientes internos e externos, oferecendo áreas de lazer e convívio em harmonia com a natureza. Pavimento Térreo - 300m²: 2 suítes equipadas com ar-condicionado, proporcionando conforto em todas as estações. Sala íntima com função de TV e biblioteca, perfeita para momentos de relaxamento. Ambientes de estar, jantar e cozinha integrados, favorecendo a convivência e praticidade no dia a dia. Varandas contínuas voltadas para a face norte, protegendo da incidência solar e ampliando o conforto térmico. Ofurô para momentos de relaxamento e contato com a natureza. Sistema de aquecimento no piso em toda a casa, proporcionando conforto nos dias mais frios Pavimento Inferior - 300m² (Casa de Apoio): 3 quartos, sendo 1 suíte, ideal para hóspedes ou familiares. Ambientes de estar, jantar e cozinha integrados. Área de serviço e garagem coberta. Laje jardim sobre a garagem, aproveitada como área de jogos ao ar livre. Destaques do Imóvel: Piso em pedra natural Goiás, com acabamento esquadrejado em tamanhos irregulares, proporcionando charme e resistência. Piscina revestida em mosaico de granito natural, complementando a área de lazer. Forro em madeira peroba rosa de demolição, com desenho ripado especial e tratamento acústico. Sistema de aquecimento de água preparado para operar com três tipos de energia: solar, gás e elétrica. Lareiras na sala e na suíte principal, perfeitas para criar um ambiente acolhedor. Cozinha projetada em aço inox, com balcões frigoríficos, ideal para gastronomia e eventos. SPA deck jardim, com sauna de madeira e visual para a piscina, proporcionando relaxamento total. Gazebo e pérgula integrados à área de churrasqueira, criando um ambiente agradável para convívio e lazer. A residência é um verdadeiro passeio arquitetônico, que equilibra espaços vazios e áreas de paisagismo restaurado, oferecendo conforto, privacidade e beleza em todos os detalhes. É uma oportunidade única para quem busca um refúgio em meio à natureza, com fácil acesso e total integração com o meio ambiente.